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La durabilité comme partie intégrante de notre cœur de métier

De l’idée à la gestion : nous ancrons le sujet de la durabilité dans nos principaux processus et considérons toujours le cycle de vie complet d’un ouvrage.

Avant-projet et acquisition

Chaque projet est évalué dès un stade précoce sur la base de nombreux critères ayant trait à l’environnement, à la société et à l’économie. Seuls les projets présentant un degré élevé de durabilité sont poursuivis.

Développement

Lors du développement, Ina Invest pose pour condition que, d’un point de vue énergétique, tous les projets répondent au minimum aux exigences du standard suisse Minergie. Pour ce qui est de la concrétisation, nous nous concentrons tout particulièrement sur l’utilisation de ressources renouvelables comme le bois. Les certificats de durabilité reconnus sont soigneusement choisis et tiennent compte des particularités locales et spécifiques à chaque projet.

Mise en œuvre

Le respect des critères de durabilité est également une préoccupation majeure au niveau de la construction. Un concept environnemental spécifique à chaque projet est défini et mis en œuvre pour empêcher ou atténuer les émissions polluantes. Les procédures d’autorisation des matériaux garantissent l’utilisation de matériaux sans risque et respectueux de l’environnement. À cette fin, Ina Invest mise sur la formation du personnel chargé de la construction ainsi que sur la sélection des partenaires tout au long du processus d’acquisition.

Exploitation

La qualité de la durabilité du portefeuille de projets d’Ina Invest se reflète dans la certification GRESB visée. Chaque projet est optimisé tant au niveau de la consommation d’énergie que de la gestion de l’eau et des déchets. Les utilisateurs profitent d’activités liées aux thèmes ESG (Environment Social Governance) dans le but de renforcer l’engagement communautaire, les échanges sociaux ainsi que la santé et le confort.

Démantèlement

Ina Invest envisage d’enregistrer tous les projets dans une base de données pour pouvoir déterminer à tout moment les volumes de matériaux utilisés et leur valeur de marché actuelle. Grâce à la mise à disposition transparente de ces données, les matériaux peuvent être vendus sur le marché des matières premières secondaires avant la phase de démantèlement proprement dite et leur séparation par type.

Certifications

Nous faisons en sorte que notre portefeuille soit certifié selon le standard GRESB, l’un des labels d’ESG leaders sur le marché mondial des placements immobiliers. Sur la base de la méthodologie fixée par le GRESB, nous n’aurons de cesse d’optimiser la performance sociale et écologique de notre portefeuille. La première évaluation aura lieu en 2021. Pour analyser et améliorer en permanence notre stratégie de durabilité, nous voulons également obtenir une notation Sustainalytics. Dans ce cas aussi, la première évaluation sera menée en 2021.

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14.10.2020
Exigences de durabilité pour les projets
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