Ina Invest will weiter wachsen. Deshalb werden unter anderem Teile der Gewinne aus dem Verkauf von Eigentumswohnungen sowie neu aufzubringende Mittel in den Erwerb neuer Immobilien reinvestiert. Ina Invest strebt ein durchschnittliches Akquisitionsvolumen von rund CHF 50 Millionen pro Jahr an.
Investitionsstrategie
Ina Invest positioniert sich als Nachhaltigkeits-Pionierin und will ein attraktives Portfolio an Bestandsimmobilien aufbauen, mit einer erwarteten Rendite, die deutlich über dem Marktdurchschnitt liegt. Gleichzeitig soll eine überdurchschnittliche Entwicklungsquote erhalten werden, die es Aktionären und Investoren ermöglicht, bereits zu Projektbeginn von der Wertschöpfung zu profitieren.
Die auf Wachstum ausgerichtete Strategie wird umgesetzt durch den Ausbau des bestehenden Portfolios, kontinuierliche Akquisitionen unter Nutzung des lokalen Know-hows sowie des weitreichenden Netzwerks von Implenia. Der Zugang zu vielfältigen und attraktiven Finanzierungsquellen, einschliesslich öffentlicher Kapitalmärkte, wird Ina Invest eine rasche Geschäftsexpansion erlauben.
Das kontinuierlich abnehmende Risikoprofil von Ina Invest basiert auf einer starken Portfoliodiversifizierung, operativer Exzellenz sowie einer schlanken Fixkostenbasis. Diese wird unterstützt durch Eigentumswohnungsverkäufe, die ihrerseits das Wohnungsentwicklungsmodell unterstützen.
Kernaspekte der Investitionsstrategie
Ina Invest verfügt über ein Portfolio an hochwertigen Immobilienprojekten an erstklassigen Lagen. Die Angebote sind über die Städte Zürich, Winterthur, Baar, Basel, Neuchâtel, Lausanne und Genf regional gut diversifiziert. Zudem weisen die ausgewählten Entwicklungsprojekte einen ausgewogenen Nutzungsmix aus, vier dieser Projekte sind bereits ausführungsreif.
Der Marktwert des Portfolios beträgt per 31. März 2020 rund CHF 282 Millionen und über CHF 1 Milliarde per Fertigstellung der einzelnen Objekte. Zusätzlich soll das Portfolio über weitere Landakquisitionen von ca. CHF 50 Millionen pro Jahr zu einem Portfoliowert von voraussichtlich CHF 2 Milliarden (per 2027) wachsen. Die erwartete Eigenkapitalrendite der Ina Invest AG liegt nach der Anlaufphase bei überdurchschnittlichen rund 6-8%.
Akquisitionsstrategie
- Solide Umsetzung der Wachstumsstrategie
- Ina Invest beabsichtigt, das Entwicklungsportfolio durch Akquisitionen im Umfang von CHF 50 Millionen pro Jahr zu erweitern
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