Elefant (Lokstadt)

Nachhaltiges Bürogebäude mit 12'966 m² Nutzfläche, historischer Industriearchitektur und innovativer Holzkonstruktion; Vollvermietung an SWICA

Im Zentrum der Stadt Winterthur realisierte Ina Invest ein innovatives Bürogebäude, das eine moderne Holzkonstruktion mit geschichtsträchtiger Industriearchitektur vereint. Es ist ein Teil des neu entstehenden nachhaltigen, vielseitigen und lebendigen Stadtteils Lokstadt. Die vielen Vorteile des Gebäudes als Firmenstandort – etwa seine Visibilität, Flexibilität, Effizienz, Produktivität und Modernität – haben die SWICA überzeugt: sie wird Anfang 2024 als alleinige Mieterin einziehen. Insbesondere die zwei übereinander liegenden doppelgeschossigen Hallen bieten moderne lichtdurchflutete und einzigartige Begegnungs- und Arbeitsräume. Das Projekt wurde seit Planungsbeginn in enger Zusammenarbeit mit der SWICA entwickelt. Das Gebäude wurde der Mieterin Ende Dezember 2022 zur Vornahme des Mieterausbaus übergeben.

Adresse:

Zürcherstrasse 31, 8400 Winterthur

Kennzahlen und Fakten

106.6
Mio. CHF
Wert per 31.12.2023
Anteil Rendite
106.6 Mio. CHF
106.7
Mio. CHF
Wert nach Fertigstellung
Anteil Rendite
106.7 Mio. CHF
12'966
Nutzfläche
3'050
Grundstücksfläche

Nutzung

Status

Inbetriebnahme

Grundausbau vollendet, Übergabe an die Mieterin SWICA per Ende 2022 zur Vornahme des Mieterausbaus. 

Nachhaltigkeit

  • SIA-Effizienzpfad Energie über ganzes Areal
  • Minergie
  • Fernwärme und -kälteanschluss
  • Holzbauweise
  • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
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